Kültür ve Turizm Bakanlığı, kısa dönemli kiralamalarla ilgili önemli değişiklikler içeren yeni bir düzenleme yayımladı. “Konutların turizm amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik”te yapılan yeniliklerle birlikte izin belgesi süreçleri esnetilirken, denetim ve iptal mekanizmaları daha belirgin bir hale getirildi. Resmî Gazete’de duyurularak yürürlüğe giren düzenlemeye göre, “izin belgesi yapılır” ifadesi “yapılabilir” olarak değiştirildi ve idareye takdir yetkisi tanındı. Bunun yanı sıra, yeni eklenen 5/A maddesi, izin belgesinin yalnızca konutun turizm amaçlı kiralanmasına uygun olduğunu belirttiği ve konutun asli fonksiyonunu değiştirmediğini vurguladı.
Belge yeni haklar sağlamayacak
Yönetmelik, izin belgesinin imar planı yapımı veya değişikliğine dayanak oluşturmayacağını, ayrıca 3194 sayılı İmar Kanunu ve 3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamındaki mülk sahiplerine yeni haklar kazandırmayacağını da belirtiyor. Bu sayede, belge sadece turizm amaçlı kiralama faaliyetinin uygunluğunu belgeleyen bir nitelik kazanmıştır.
Daha sık denetim, belge iptali riski
Yeni düzenleme ile birlikte, izin belgeli konutlar en az iki yılda bir denetlenecek. Denetimlerde belgeye esas olan evraklar kontrol edilecek ve eğer eksiklik tespit edilirse, bunların 30 gün içinde tamamlanması talep edilecek. Eksikliklerin giderilmemesi halinde idari para cezası uygulanacak ve durumun devam etmesi halinde izin belgesi iptal edilecektir. Ayrıca, denetim tarihinin belge sahibine önceden bildirilmesi ve konutun denetime hazır bulundurulması zorunlu hale getirilecektir. Denetime engel olunması durumunda ise idari işlem uygulanacaktır.
Güvenlik ve bilgilendirme unsurları genişletildi
Yeni yönetmelik ile konutlarda yangın güvenliği ve bilgilendirme gereklilikleri de artırıldı. Turizm amaçlı kiralanan konutlarda, kimyevi yangın söndürücü, duman dedektörleri, acil çıkış yollarını gösteren bilgi kartları ile kiraya veren veya bina yönetimi tarafından belirlenen kuralların yer aldığı uyarı levhalarının bulundurulması zorunlu hale getirildi.
Devremülkler de kapsamda
Bu değişiklikle, devremülkler de yönetmelik kapsamına alındı. Geçici 1’inci maddeyle tanımlanan geçiş sürecine devremülklerin dahil edilmesi ile bu tür konutlarda da benzer izin, denetim ve belge düzeni uygulanacak.
Yönetmelik yürürlüğe girdi
Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yürütülecek olan yeni düzenleme, Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihten itibaren geçerli hale gelmiştir.
